3房网讯：2023年1月上海七宝商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第21名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格68990元/㎡，环比下跌1.57%。该商圈共有写字楼楼盘47个，热度较高的楼盘包含：万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、万金中心、明泉财富108广场写字楼、华商时代广场写字楼、万象企业中心、平金中心、七莘红点城、银石科技商务园。
（一）万科七宝国际写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为20套，写字楼出售均价37387元/㎡，与上月持平。地址为新龙路1333号，楼盘的总层数为8层，建筑面积257208㎡，占地面积90946㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.3m，开发商为上海东苑美墅置业有限公司，物业公司为万科物业发展有限公司，物业费4.7元/㎡·月，停车位地上1806个、地下3340个。
（二）七宝宝龙城市广场写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为34套，写字楼出售均价28735元/㎡，环比上涨2%。地址为新镇路1399号，楼盘的总层数为5层，建筑面积390857㎡，占地面积83727㎡，标准层面积2000㎡，开发商为上海宝龙康晟房地产发展有限公司，物业公司为泰安宝龙商业物业管理有限公司上海曹路分公司，物业费30元/㎡·月，停车位地上162个、地下2400个。
（三）万金中心写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价31271元/㎡，环比下跌3%。地址为新龙路360弄，建筑面积116332㎡，占地面积23000㎡，开发商为上海万筠房地产有限公司，物业公司为万物梁行，物业费18元/㎡·月。
（四）明泉财富108广场写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为6套，写字楼出售均价28449元/㎡，环比上涨2%。地址为七莘路1839号，楼盘的总层数为29层，建筑面积96158㎡，占地面积51230㎡，标准层面积1270㎡，标准层高3.45m，开发商为明泉银七星置业有限公司，物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费11.5元/平米·月，停车位地上264个、地下300个。
（五）华商时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价17381元/㎡，环比上涨3%。地址为七莘路3599号，楼盘的总层数为6层，建筑面积130000㎡，占地面积65000㎡，标准层面积800㎡，开间面积114㎡，标准层高3.4m，开发商为上海华品房地产开发有限公司，物业公司为上海上实物业管理有限公司，物业费9.1元/平米·月，停车位地上35个、地下335个。
（六）万象企业中心写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为9套，写字楼出售均价39320元/㎡，环比上涨2%。地址为号景路上坤路，楼盘的总层数为9层，建筑面积140000㎡，占地面积22000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.2m，开发商为上海铧曦房地产开发有限公司，物业费15元/㎡·月。
（七）平金中心写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价36051元/㎡，环比上涨2%。地址为七莘路1599弄。
（八）七莘红点城写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价26181元/㎡，环比下跌3%。地址为七莘路1809弄，楼盘的总层数为25层，建筑面积95679㎡，占地面积10232㎡，标准层高3.6m，开发商为上海百协中闻置地发展有限公司，物业公司为上海文化银湾物业管理有限公司，物业费15元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（九）银石科技商务园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价33924元/㎡，环比下跌2%。地址为顾戴路2568号，楼盘的总层数为12层，建筑面积16000㎡，占地面积2200㎡，开发商为银石科技商务有限公司，物业公司为银矽物业管理（上海）有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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