海景房的弊端主要有4点：湿度大，海风侵蚀强，台风侵扰概率大，位置偏僻，周边配套不完善。在被海景房的优点吸引的同时，也要注意到它的弊端。购买海景房的时候，一是要注意选择好的景观视线；二是选择知名开发商和物业服务；三是考察当地有没有成熟的海景房出租的运营商（如星级连锁酒店管理），可以方便地将房子出租。
海景房一度是很多人心中的梦想。海景房的优点还是很明显的，例如景色宜人、空气质量好、夏日凉爽、海鲜便宜。但是海景房也给购房者带来了不少困扰。
一、海景房的弊端
1、湿度较大
热带、亚热带、季风性气候地区的海景房湿度就比较高，可能会出现湿度过大，导致人体不适、食品物品易霉变发潮（但也比较好解决，多做做除湿），当然也并不是说非海景房就没有这些问题了，只是说海景房出现这种情况的可能性比较大。
2、海风侵蚀比较强
与内陆风不同，海风会携带更多的盐碱成分。如果离海边太近，不仅于建筑的侵蚀作用，对家电、家具都有一定的寝室作用。
3、台风侵扰概率大
我国沿海地区，夏秋季节经常会遭遇到台风。因此，海景房有更大概率会受到台风侵扰。
4、位置偏僻，周边配套不完善
有些海景房经常位于城市新区或者城市开发区，距离市中心比较远，周边配套不完善。
总的来说，海景房还是比较适合短期居住，比如度假休闲。而居家长住、养老的话，就不要太靠近海了。
二、购买海景房应该注意的地方
1、选择好的景观视线
海景房最宝贵的就是美丽的海景。最好不要有建筑挡住海景视线。
2、选择知名开发商和物业服务
海景房多数情况下，不会长期居住，一旦居住，小区设施设备不完善也是很大的问题。这时就要选择知名开发商，选择有质量的物业服务。这样既确保了小区设备完善性、舒适的家居生活，也确保房屋的安全。
3、选择成熟的海景房出租运营商
很多海景房房主在自己不用的时候，选择把房子出租，获取收益。所以在购买的时候要考察当地有没有成熟的海景房出租的运营商（如星级连锁酒店管理），可以方便地将房子出租。