3房网讯：2023年1月北京东直门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格111883元/㎡，环比下跌0.37%。该商圈共有写字楼楼盘60个，热度较高的楼盘包含：雍和大厦、东方银座写字楼、歌华大厦、天恒大厦、中汇广场写字楼、正东国际大厦写字楼。
（一）雍和大厦写字楼房源挂牌量为114套，其中写字楼出租为73套，写字楼出售均价31237元/㎡，环比上涨1%。地址为安定门东大街28号，楼盘的总层数为15层，建筑面积110064㎡，占地面积22000㎡，标准层面积2500㎡，开间面积150㎡，开发商为北京永利多房地产有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上70个、地下630个。
（二）东方银座写字楼写字楼房源挂牌量为63套，其中写字楼出租为30套，写字楼出售均价35143元/㎡，环比上涨1%。地址为东直门外大街48号，楼盘的总层数为31层，建筑面积160000㎡，占地面积31747㎡，标准层面积1600㎡，开间面积1600㎡，标准层高2.9m，开发商为北京东黎广场有限公司，物业公司为北京银座广场有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地下1000个。
（三）歌华大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为15套，写字楼出售均价39441元/㎡，与上月持平。地址为青龙胡同1号，楼盘的总层数为16层，建筑面积94000㎡，标准层面积7000㎡，开间面积2007000㎡，标准层高3.6m，开发商为歌华文化发展集团，物业公司为暂无信息，物业费24元/平米·月，停车位地上1个、地下700个。
（四）天恒大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价42907元/㎡，环比上涨2%。地址为东直门外大街46号，楼盘的总层数为20层，建筑面积58177㎡，占地面积3693㎡，标准层面积2300㎡，开间面积2300㎡，标准层高4.2m，开发商为北京万亨房地产开发有限公司，物业公司为嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上80个、地下220个。
（五）中汇广场写字楼写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为22套，写字楼出售均价37073元/㎡，环比上涨1%。地址为东直门南大街11号，楼盘的总层数为29层，建筑面积125000㎡，占地面积20500㎡，标准层面积1751㎡，开间面积3675.44㎡，标准层高2.6m，开发商为北京中天宏业房地产咨询有限责任公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，物业费1元/平米·月。
（六）正东国际大厦写字楼写字楼房源挂牌量为11套，写字楼出售均价29450元/㎡，与上月持平。地址为东直门外小街甲2号，楼盘的总层数为18层，建筑面积77842㎡，占地面积8750㎡，开间面积188㎡，标准层高4.5m，开发商为中国免税品集团有限公司，物业公司为国旅物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上100个、地下308个。
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