2023年1月广州市环市东商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年1月广州环市东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格58500元/㎡，环比下跌0.09%。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：东山广场写字楼、中侨大厦、广州国际电子大厦、远洋商务大厦。

　　（一）东山广场写字楼写字楼房源挂牌量为61套，其中写字楼出租为21套，写字楼出售均价18603元/㎡，环比上涨2%。地址为先烈中路69号，楼盘的总层数为32层，建筑面积60412㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.3m，开发商为广州海粤房地产发展有限公司，物业公司为中海物业管理广州有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上10个、地下198个。

　　（二）中侨大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价18234元/㎡，环比下跌3%。地址为先烈中路76号，楼盘的总层数为30层，建筑面积24400㎡，占地面积2600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积80㎡，标准层高3.2m，开发商为广州天华房地产发展有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费23.5元/平米·月，停车位地上20个、地下56个。

　　（三）广州国际电子大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出售均价29638元/㎡，环比上涨1%。地址为环市东路403号，楼盘的总层数为34层，建筑面积44568㎡，占地面积3524㎡，标准层面积1455㎡，开间面积138㎡，标准层高3m，开发商为中国电子进出口华南公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上80个、地下180个。

　　（四）远洋商务大厦写字楼房源挂牌量为4套，写字楼出售均价16087元/㎡，环比上涨2%。地址为环市东路416号，楼盘的总层数为30层，建筑面积8300㎡，占地面积2235㎡，开间面积160㎡，标准层高4.5m，开发商为广州鑫远房地产开发有限公司，物业公司为广州远洋宾馆物业管理有限公司，物业费17元/平米·月，停车位地上200个、地下300个。

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