2023年1月北京市五道口商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年1月北京五道口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第25名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格110368元/㎡，环比下跌0.61%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：优盛大厦、清华科技园、银谷大厦、清华同方科技广场、财智国际大厦、清华科技园创业大厦、启迪科技大厦、威盛大厦。

　　（一）优盛大厦写字楼房源挂牌量为87套，其中写字楼出租为69套，写字楼出售均价28689元/㎡，环比上涨2%。地址为成府路28号，楼盘的总层数为17层，建筑面积113000㎡，占地面积59000㎡，标准层面积1100㎡，开间面积114800㎡，标准层高3.3m，开发商为承德优胜房地产开发有限公司，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上60个、地下777个。

　　（二）清华科技园写字楼房源挂牌量为73套，其中写字楼出租为69套，写字楼出售均价52575元/㎡，环比上涨2%。地址为中关村东路1号院一期b座，楼盘的总层数为32层，建筑面积770000㎡，占地面积20100㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为清华科技园建设股份有限公司，物业公司为北京华清物业管理有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下741个。

　　（三）银谷大厦写字楼房源挂牌量为68套，其中写字楼出租为35套，写字楼出售均价32866元/㎡，环比下跌2%。地址为北四环西路9号，楼盘的总层数为28层，建筑面积70000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1401000㎡，标准层高3.6m，开发商为北京银谷大厦房地产开发有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

　　（四）清华同方科技广场写字楼房源挂牌量为66套，其中写字楼出租为48套，写字楼出售均价38887元/㎡，环比下跌2%。地址为五道口王庄路1号，楼盘的总层数为18层，建筑面积105945㎡，占地面积20676㎡，标准层面积1800㎡，开间面积12507㎡，标准层高3.6m，开发商为北京清华同方房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上157个、地下419个。

　　（五）财智国际大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为32套，写字楼出售均价37156元/㎡，环比上涨2%。地址为中关村东路18号，楼盘的总层数为23层，建筑面积60000㎡，标准层高3.3m，开发商为北京加安房地产有限公司，物业公司为北京希尔物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上230个、地下600个。

　　（六）清华科技园创业大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为26套，写字楼出售均价47625元/㎡，与上月持平。地址为中关村东路1号，楼盘的总层数为15层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1650㎡，开间面积100㎡，标准层高4.8m，开发商为北京硅谷兴业房地产开发有限公司，物业公司为北京华清物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上220个、地下220个。

　　（七）启迪科技大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为22套，写字楼出售均价43119元/㎡，环比上涨2%。地址为中关村东路1号院8号，楼盘的总层数为19层，建筑面积189000㎡，占地面积1900㎡，开发商为北京启迪投资发展有限公司，物业费29元/平方米·月。

　　（八）威盛大厦写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出售均价82157元/㎡，环比下跌1%。地址为中关村东路1号院7号楼，楼盘的总层数为17层，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费7.5元/平米·月。